In via Marco Polo 131, Messina, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 97 mq, posto al quarto piano con ascensore di una signorile palazzina edificata intorno all'anno 2000, dotata di posto auto. L'immobile si trova in una posizione strategica, a meno di 500 metri dal Policlinico Universitario di Messina, in una zona particolarmente servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi, scuole, mezzi pubblici e tutto ciò che occorre per la vita quotidiana. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con ambienti ben distribuiti e rifiniture di elevata qualità, ed è abitabile da subito senza necessità di interventi di ristrutturazione. La distribuzione interna comprende:• ingresso;• ampio e luminoso salone, con balcone prospiciente la via Marco Polo;• due comode camere da letto, entrambe servite da balcone;• cucina abitabile, anch'essa con balcone;• bagno. L'immobile è stato curato nei dettagli ed è dotato di numerosi comfort, tra cui infissi in alluminio con vetrocamera a taglio termico, serrande elettriche, impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione (stanza da letto), controsoffitti con faretti LED, impianto d'allarme e armadi esterni in alluminio. La particolare posizione, la vicinanza al Policlinico e l'ottimo stato di conservazione rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come interessante investimento da destinare a B&B, casa vacanze, locazione a studenti, professionisti o personale sanitario. Si vende arredato: Cucina angolare su misura Berloni, camere da letto con armadi incassati Berloni di cui quella padronale con annesso comò e n. 2 vetrine di cui la prima con porte scorrevoli e la seconda aperta. Prezzo richiesto per l'appartamento Euro 165.000 POSSIBILITÀ DI ACQUISTO DELLA TERRAZZA SOVRASTANTE A completamento della proprietà, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente la terrazza soprastante, di circa 146 mq, con ingresso indipendente, anch'essa in ottime condizioni. L'ampia superficie offre interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione, tra cui la possibilità di realizzare, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, un giardino d'inverno, zona relax, spazio conviviale o altre soluzioni in funzione delle proprie esigenze. Prezzo richiesto per la terrazza Euro 65.000. Una proposta particolarmente interessante per chi cerca un immobile pronto da abitare, in una zona strategica di Messina e con importanti potenzialità sia residenziali che di investimento. Per uleriori informazioni o concordare un appuntamento, contattare il Geom. Rosario Saccà Cell. 3924795403